Sitzung: 21.09.2000 Ausschuss für Planung, Bau und Verkehr
Beschluss: einstimmig beschlossen
Abstimmung: JA-Stimmen:10 NEIN-Stimmen:0 Enthaltungen:0
Frau
Weule gibt für die AG NoMi den folgenden Bericht:
In
der Sitzung des Ausschusses für Planung, Bau und Verkehr am 29.06.2000 fragte
Herr Lange an, wie im Bereich der Reihenhäuser in der Buchentwiete die
Errichtung von Wintergärten ermöglicht werden kann und bat um einen
entsprechenden Tagesordnungspunkt in der Sitzung nach der Sommerpause.
Die
Reihenhäuser in der Buchentwiete wurden auf der Grundlage des Bebauungsplanes
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– Garstedt – errichtet, der inzwischen als von Anfang an rechtsunwirksam
erkannt wurde. Da die realisierte Bebauung von diesem B-Plan abweicht, soll der
B-Plan nicht geheilt werden, sondern zu gegebener Zeit aufgehoben werden.
Planungsrechtliche
Grundlage für Bauvorhaben in diesem Gebiet ist somit zurzeit § 34 BauGB, der
die Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile
regelt. Gemäß § 34 Abs. 1 BauGB sind Wintergärten in diesem sehr einheitlich
gestalteten Reihenhausgebiet zurzeit nicht zulässig, da sie sich in die
vorhandene Eigenart der näheren Umgebung nicht einfügen; Bauwünsche dazu liegen
jedoch vor. Bei den im Gebiet vorhandenen Wintergärten bzw. Anbauten und
Terrassenüberdachungen handelt es sich um nichtgenehmigte Vorhaben.
Die
zukünftige Zulässigkeit der Errichtung von Wintergärten im Reihenhausgebiet
Buchen-twiete kann – wie auch in anderen Gebieten in Norderstedt mit ähnlicher
Problematik – nur über die Aufstellung eines Bebauungsplanes ermöglicht werden,
in dem die Rahmenbedingungen für die Errichtung dieser Vorhaben im Sinne einer
geordneten städtebaulichen Entwicklung festgelegt werden. Die Verwaltung hält
deshalb die Aufstellung eines entsprechenden Bebauungsplanes für das Gebiet
Buchentwiete für sinnvoll.
Der
Ausschuss diskutiert die Problematik mit der Verwaltung.
Die
Verwaltung soll bis zur Sitzung am 19.10.2000 Vorschläge unterbreiten, wie
dieses Problem zeitnah gelöst werden kann.
Herr
Lange und Herr von Appen verlassen um 19.50 Uhr die Sitzung und werd von Herrn
Rudolf und Herrn Holtfoth vertreten.
Beschlußkopie
an: 13