Sitzung: 01.04.2004 Ausschuss für Stadtentwicklung, Umwelt und Verkehr
Beschluss: noch nicht festgelegt
Abstimmung: JA-Stimmen:0 NEIN-Stimmen:0 Enthaltungen:0
Vorlage: M04/0141
Zu
diesem Tagesordnungspunkt ist Herr Jacobsgaard von Jacobsgaard und Erkal
anwesend.
Herr
Bosse gibt bekannt, das es Änderungen
in der Gestaltung und beim Investor gab.
Herr
Jacobsgaard stellt die Veränderungen der Gestaltung und der Planung dar.
Anschließend
beantworten Herr Bosse, Herr Röll und Herr Jacobsgaard die Fragen des
Ausschusses.
Der
Ausschuss diskutiert mit der Verwaltung über den Bericht.
Herr
Prüfer verlässt um 19.55 Uhr die Sitzung, für ihn nimmt Frau Strommer als
Mitglied an der Sitzung teil.
Es
wird der folgende Bericht gegeben:
Der
Ausschuss für Stadtentwicklung, Umwelt und Verkehr hat am 21.08.2003 den
Aufstellungsbeschluss gefasst und die Durchführung der frühzeitigen
Bürgerbeteiligung für das o. g. Plangebiet beschlossen.
Die
Beschlüsse wurden auf der Grundlage eines vom Architekten und der Verwaltung
vorgestellten Projektes gefasst. Dieses Projekt hat sich durch einen
beabsichtigten Investorenwechsel verändert. (Die abschließenden
Grundstücksverhandlungen sind noch nicht erfolgt. Im Falle eines positiven
Abschlusses der Grundstücks- und städtebaulichen Regelungen ist eine neue
Beschlussfassung des Ausschusses für Finanzen, Werke und Wirtschaft und der
Stadtvertretung zur Vergabe des Grundstücks erforderlich.)
Hier
sollen die veränderten städtebaulichen Rahmenbedingungen kurz vorgestellt
werden. In der Sitzung wird der Architekt anhand von Plänen und dem Modell
vertiefend darauf eingehen.
Die
veränderten städtebaulichen Rahmenbedingungen sind im Wesentlichen:
Das
Gebäude wird in der Erdgeschosszone durchgehend aufgeständert, um Transparenz
zwischen dem Park und der Straße Lütjenmoor zu erzielen.
Der
Gebäudekörper wird dadurch absolut nicht höher; es entfällt ein Geschoss
Wohnfläche, wodurch die Traufkante die gleiche Höhe des ursprünglichen
Projektes beibehält.
Die
Erschließung der Tiefgarage wird in Ein- und Ausfahrt entzerrt. Die Einfahrt
ist in der Stichstraße Lütjenmoor vorgesehen, die Ausfahrt im Lütjenmoor.
Die
Gebäudestellung wird den Straßenverläufen angepasst, wodurch ein optimierte
Besonnung erreicht wird.
In
der Anlage können Sie die veränderte Inanspruchnahme der Grundstücksfläche und
die modifizierte Gebäudestellung den Lageplänen entnehmen.
Die
Inanspruchnahme der Grundstücksfläche erhöht sich von 1.833 qm auf 3.006 qm
durch einen erweiterten, dem Gebäude zugeordneten Freiflächen- bzw.
Gartenbereich.
Die
gliedernde Fassadengestaltung des Baukörpers wird dem ursprünglichen Projekt
entsprechen.
Zusammenfassung:
Die
Veränderungen der städtebaulichen Erscheinung durch ein Luftgeschoss und die
modifizierte Erschließung der Tiefgarage sind zu begrüßen.
Die
vermehrte Inanspruchnahme der Willy-Brandt-Parkfläche von ca. 1.400 qm
erscheint bei entsprechender Gestaltung der Abgrenzungen (niedrige Zäune,
grünplanerische Berücksichtigung des Parkcharakters) und angepasster
Wegeführung vertretbar.
Die
Gesamtfläche des Parks beträgt 49.008 qm.