Frau Weule gibt für die AG NoMi den folgenden Bericht:

 

In der Sitzung des Ausschusses für Planung, Bau und Verkehr am 29.06.2000 fragte Herr Lange an, wie im Bereich der Reihenhäuser in der Buchentwiete die Errichtung von Wintergärten ermöglicht werden kann und bat um einen entsprechenden Tagesordnungspunkt in der Sitzung nach der Sommerpause.

 

Die Reihenhäuser in der Buchentwiete wurden auf der Grundlage des Bebauungsplanes 28
– Garstedt – errichtet, der inzwischen als von Anfang an rechtsunwirksam erkannt wurde. Da die realisierte Bebauung von diesem B-Plan abweicht, soll der B-Plan nicht geheilt werden, sondern zu gegebener Zeit aufgehoben werden.

 

Planungsrechtliche Grundlage für Bauvorhaben in diesem Gebiet ist somit zurzeit § 34 BauGB, der die Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile regelt. Gemäß § 34 Abs. 1 BauGB sind Wintergärten in diesem sehr einheitlich gestalteten Reihenhausgebiet zurzeit nicht zulässig, da sie sich in die vorhandene Eigenart der näheren Umgebung nicht einfügen; Bauwünsche dazu liegen jedoch vor. Bei den im Gebiet vorhandenen Wintergärten bzw. Anbauten und Terrassenüberdachungen handelt es sich um nichtgenehmigte Vorhaben.

 

Die zukünftige Zulässigkeit der Errichtung von Wintergärten im Reihenhausgebiet Buchen-twiete kann – wie auch in anderen Gebieten in Norderstedt mit ähnlicher Problematik – nur über die Aufstellung eines Bebauungsplanes ermöglicht werden, in dem die Rahmenbedingungen für die Errichtung dieser Vorhaben im Sinne einer geordneten städtebaulichen Entwicklung festgelegt werden. Die Verwaltung hält deshalb die Aufstellung eines entsprechenden Bebauungsplanes für das Gebiet Buchentwiete für sinnvoll.

 

Der Ausschuss diskutiert die Problematik mit der Verwaltung.

 

Die Verwaltung soll bis zur Sitzung am 19.10.2000 Vorschläge unterbreiten, wie dieses Problem zeitnah gelöst werden kann.

 

Herr Lange und Herr von Appen verlassen um 19.50 Uhr die Sitzung und werd von Herrn Rudolf und Herrn Holtfoth vertreten.

 

Beschlußkopie an: 13